记者 张相宜 2月9日，重庆市住建委等部门发布《关于发挥政策整合效应稳定房地产市场的通知》（以下简称《通知》）。为促进住房消费，《通知》通过提供购房补贴、增加住房公积金和商业贷款支持等方式，降低住房购买和重置成本，支持固定性和增量性住房购买需求。从优化住房公积金融资政策的角度来看，《通知》提出，存款人家庭使用住房公积金融资购买新建住房时，如果房屋位于规划住房所在区县（流域）范围内，则应减少每户审批套数。关于购房补贴，《通知》明确，对自住房购买补贴实施多子女户口购房补贴、人才购房补贴等，鼓励“售旧买新”补贴。 “优化住房公积金政策，可以释放闲置、低效资金。这不仅对于提高首付能力、月供能力具有重要意义，而且可以利用住房公积金贷款的低利率优势，帮助新公民租房和购买住房，促进刚性住房需求的释放。”广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳在接受《证券日报》记者采访时分析道，购房补贴不仅通过住房公积金贷款降低了购房门槛，一次性资本投资，将潜在购房者转化为真正的购房需求，也有助于新公民在2026年之后的城镇居住，包括C在内的许多城市。重庆等地调整优化房地产政策，通过发放购房补贴、调整优化住房公积金政策等方式支持居民刚性、改善性住房需求。例如，兰州住房公积金管理中心自2月份以来优化调整了住房公积金融资政策。六、具体而言，本次政策调整优化了住房套数认定标准，明确第一套、第二套住房套数资格将根据职工缴存的家庭公积金贷款数量和兰州市住房登记状况综合确定。同时，相关政策还大幅提高了多子女家庭、首次购房、卖旧换新的住房公积金贷款限额，贷款限额可提高20%。或某些群体，例如现役军人（退休）、劳模和工匠。 1月26日，天津市住房公积金管理委员会颁布的《天津市个人住房公积金贷款管理办法》（以下简称《管理办法》）提高了账户余额计算贷款限额和第二套房贷款限额的乘数，并延长了二手房贷款最高期限。在住房公积金贷款限额方面，《管理办法》将首套房、二套房贷款限额分别从100万元、50万元提高到120万元、100万元。如果您抚养两个及以上子女，且其中至少有一个未成年人，第一套和第二套住房贷款限额将分别由120万元和50万元提高到144万元和120万元。杨月静 上海易居房地产研究院副院长伊特特表示，“调控措施”旨在直接降低购房门槛和成本，释放和扩大有效购买力，特别惠及住房需求较好的家庭和多子女家庭。这也是当前地方政治的普遍逻辑。变化的主要住房公积金政策帮助有孩子的家庭在许多城市购房。例如，据长春市住房公积金管理中心统计，长春市有一项优惠政策，对多子女家庭，最高贷款额度提高40%。截至2025年底，累计为284户多子女家庭提供贷款3.08亿元。李玉佳表示，作为下一步调整优化地方房地产政策，各地要梳理出台的政策，消除居民购房、置换过程中的拥堵点，重点组织“老同时，要把短期政策与长期改革结合起来，比如通过短期救助稳定市场，在推进新型城镇化的同时，不断推进基本公共服务统一、租购权均等化等长期措施，提高城市吸引力。”从2026年1月的市场情况来看，不少地区现有住房市场交易活跃度有所增加。在此形势下，各地要积极结合本地实际，用好政策工具，满足市场需求。严跃进认为，要形成合力，进一步激发潜力，继续支持市场平稳健康发展。
（编辑：何欣）