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张海的Huaxia商业房地产投资信托基金已正式批准

9月22日,国外的中国商业房地产投资信托基金获得了中国证券委员会法规和深圳证券交易所反对的批准。作为基于中国海外开发公司有限公司的商业资产上市平台(行动守则:00688.hk,以下称为“ Zhonghai”),该产品的成功批准不仅标志着资产管理和管理中的重大进步,还标志着该行业的新模型,还可以为消费者提供新的模型,并为中心范围提供了新的质量,并且在商业范围内更改了质量和效果。很棒。作为在中国国外的第一个商业房地产投资信托资产,佛山湖Yingyue Huanyucheng是中国运营街道上的自行生产参考物业。该项目的总建筑面积约为153,500平方米(利用区域为AP约63,900平方米),位于改革平台的试点区域。优势。 3公里的永久人口约为430,000。它目前是该地区重要的购物中心,具有运输和市场短缺的可及性。 Its predecessor, Nanhai Ifhen, opened in May 2014 and became called Foshan Yingyue Huanyu after Zhonghai completed his acquisition in March 2020. After the acquisition of the project, China will continue to implement precise transformations and improvements, promote the diversified scientific commercial form, promote structures of diversified tenants, greater continuous improvements of continuous quality, and Improve the operational quality of operating flows.从2020年到2024年,该项目的年度年度运营增长率达到24.75%,在过去三年中,租金收款率大于99%,这使其成为获取和振兴现有资产的模型。 Empowerme专业运营的新约:一家可靠的房地产公司 +专业机构,建立有效的政府系统,来自中国的商业房地产投资国外的商业房地产投资信托基金,在中国的商业房地产投资信托基金中,在房地产开发和房地产运营管理方面拥有46年的经验,并在整个工业链中领先融合了行业,并在整个工业连锁店中建立了整合能力,包括设计,开发,建筑,建筑,建筑,建筑,建筑服务等。中国在国外商业发展(深圳)有限公司(中国在国外的商业资产在中国的商业资产,少得多,它少得多,它建立了一个城市运营价值的生态系统,该系统涵盖购物中心,办公楼,长期租赁公寓,长期租赁公寓,长期的租赁公园,酒店和工业公园,拥有完整的开发和领先的运营能力,具有业务中心的整个产品。 “远足Fangs“和非标准产品线”在各个方面的城市,地区和社区的李,小巷和编译”,满足多个客户群体的需求并实现多个级别的扩展。在2015年中,中国的商业发展完成了15个高级城市中消费者项目的战略性设计,并在运营中进行了30多个级别的群体,该计划均多于400亿个平方。 2020年,管理量表和运营收入的平均增长率分别达到了22.3%和27.1%的速度,并以冲动的收入为基于中国的广泛运营经验,并基于专业团队的协作能力,以建立专业态度和独立性。中国的广告开发是一个协调的组织及其中国子公司Huanyu商业管理(深圳)有限公司(以下简称“海洋中国人的商业管理”)是一个实施组织。通过强大的操作系统,该项目的运营大大改善了人们,资金和平台资源。到同一时间,来自中国国外的Huanyu商业管理将面对最初的中央运营团队,这些团队可以有效地保证运营战略和实施效率的连续性。该基金通过激励措施和限制并建立运输管理率来动员前线设备的热情,从而有助于提高项目绩效。中国在国外的万尼亚的商业发展,以加强对投资者的利益的调整)有限公司(以下简称“中国海军的huanyu海军商业”)和国外中国E注定要通过资本来加强相关方中人员的维护,以维持资本的参与。此外,CITIC价值观,Huaxia CNY REIT和Huaxia fords计划经理都具有专门的优势。 CITIC的业务确定性涵盖了包括价值,资本,未来,货币和基本产品的多个领域。这是一家拥有10亿个国家资产规模的股票公司。它的主要财务指标已在该行业的最前沿已有十多年了,并且所有公司都保持了市场领导地位。 Huaxia基金基于投资和研究系统,这些系统涵盖了所有类别,其资产(例如其核心)的分配,从而在资产管理量表中持续增长。在2025年第二季度末,其管理资产的规模超过了3万亿美元,将其分类为国家基金公司的最前沿。同时,Huaxia基金已经建立了初步的Proje该地区的CT,促进商业加工链以列出流动性管理,并且位于REIT管理中的市场最前沿。发展观点:适当的资产储备和强大的不断扩展的能力。中国国外商业房地产投资信托基金的推出不仅扩大了资产的作品的渠道,而且还符合当前的政策转型和房地产投资信托基金消费行业转型的趋势,并且具有未来增长的有希望的空间。关于资源的扩展,中国海外购物中心目前拥有许多高质量的商业资产,这些高质量商业资产分布在新的1级城市的中央地区,例如北京,上海,广州,南京,包括北京,上海,广州,广州和南京。 Zhuhai City Qianshan Huanyu和其他项目。这些资产就运营模型而言,在Yingyue Lake Huanyu市,为SU提供了丰富的目标REIT的扩展,形成了可用于“首次有限操作 – 优化和改进的开发发展的封闭环路:扩展基金的能力”,额外扩展基金的规模以及稳定性的增加。从该行业的角度来看,Huaxia Zhonghai Commercial REIT是一家拥有现有房地产公司的公司。我们展示了可复制的样本“ Acquisition-Ajuste-Reforma-Refformation”,以激活商业资产。通过发行REIT,发起人可以筹集资金,减少债务并提高资本计费效率。一旦列出了基金,它就基于市场监督机制,迫使运营不断优化运营,从而进一步释放资产的潜在价值。正如中国指数学院所说:“这种类型的项目代表了房地产公司光资产转型的更深入阶段d业务促进,房地产向高质量发展发展。

(审核:OU Yunhai)
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